一、房屋备案申请流程怎么走

　　1、出租人与承租人签定《房地产*合同》后，然后到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋*备案登记，并提交相关的资料。

　　2、审查

　　工作站内勤岗会按照相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，接下来我们需要把原件还返申请人，在《房屋*备案受理表》上签名确认，并把相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

　　3、复查

　　街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，这个时候需要对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，如果你符合登记备案的，在《房屋*备案受理表》上签名确认，然后通知工作站内勤岗领回相关资料。

　　4、交付

　　街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产*合同》交付房屋*备案申请人。

　　5、质量监督

　　下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，那么在这个时候就可以填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，需要再继续办理。

　　6、归档

　　房屋*合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

　　二、房屋备案需要什么资料

　　1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。

　　2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。

　　3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份。

　　4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括：

　　(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;

　　(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

　　(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;

　　(4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。