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继承房产过户需要什么材料

作者:未知来源:互联网时间:2022-08-01

  通过继承来办理房产过户所需的材料有:

  1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

  2.被继承人或遗赠人的死亡证明;

  3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;

  4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

  6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

  7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

  8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

  二、办理房屋继承过户流程

  办理房屋继承过户流程是:

  1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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