银行有不同种类的贷款，但是想要办理贷款也不是一件简单的事情，因为银行还需要审核申请人是否有偿还能力，那么银行贷款需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、银行贷款需要什么条件

　　1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

　　2、借款人需交齐首期购房款；

　　3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　二、银行贷款怎么贷

　　1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

　　2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所，向银行交验相关资料和交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

　　3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

　　4、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

　　三、银行贷款需要担保人吗

　　银行贷款不一定需要担保人，具体要看办理的贷款类型是什么。当办理信用贷款时，是明确不需要担保人的。当办理其他贷款时，则根据贷款银行的审查结果来确定是否需要担保人，一般资信条件较好的借款人是不需要担保人的。