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房屋没有备案有什么影响
一、房屋没有备案有什么影响 1、有一房多卖风险 登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间一房多卖现象的发生。如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进行了备案，那么开发商若是再将此房源进行出售的话，则无法在进行备案登记了，也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。 2、有重复抵押风险 没有登记
2022-06-08 -
房产备案有什么好处
一、房产备案有什么好处 1、房产只有经过备案才能知道其手续是否属于合法，在购房合同备案前，登记的相关部门都会对房产开发商所出售房屋的相关材料进行审核以及查阅，例如看看此开发商是否已取得房屋预售许可证等等。而只有符合条件出售的房屋，才能顺利办理房产备案登记。 2、房产备案还可以避免房屋出现多重抵押的现象，因为如果预售的房屋已是抵押的状态，那么就不能办理房产备案登记。另外，房产备案还能防止一
2022-06-08 -
房产备案登记证明到哪里开
一、房产备案登记证明到哪里开 房产备案登记证明一般是在房屋所在地的房屋交易管理中心办理，但如果是房屋租赁登记备案证明，则应该在房屋所在地的房屋租赁管理中心办理，因为各地情况不同，所以相关流程和申请材料也会有所差异，建议提前到相应的部门咨询。 二、房屋备案申请流程 1、出租人与承租人签定《房地产*合同》后，然后到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋*备案登记，并提交相关的资料。
2022-06-08 -
房屋备案什么意思
一、房屋备案什么意思 房子备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 二、房屋备案申请流程 1、出租人与承租人签定《房地产*合同》后，然后到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋*备案登记，并提交相关的资料。 2、审查 工作站内勤岗会按照相
2022-06-08 -
房屋抵押贷款和按揭贷款区别
（一）贷款用途不同 住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 （二）贷款利率不同 在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
2022-05-04 -
房屋遗嘱公证书能直接过户吗
能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
2022-05-04 -
买无房产证房子怎么转让
没有房产证的房子不可以转让。即使购买了，也无法办理过户手续。所以购买房子，建议购买产权证齐全的房子。 根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的；
2022-05-04 -
房屋买卖合同条款无效的情形
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
2022-05-04
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